Государственная жилищная инспекция Рязанской области
Руководитель: Мухин Анатолий Иванович
Адрес: 390006, г. Рязань, ул. Вознесенская, д. 18.

Я физически в одном "экземпляре", а фактически плачу за ЖКХ за троих. Почему?

Обращаю Ваше внимание на недопустимость действий сотрудников МП «КВЦ»,  которые в одностороннем порядке, без предварительного уведомления,  произвели начисления на оплату коммунальных услуг за период с ноября 2009 года по март 2010 года. Включив в квитанцию на оплату коммунальных услуг временно зарегистрированного родственника. Причем завышенные начисления, были обозначены ТОЛЬКО с января месяца, в тот момент, когда с пенсионеров были сняты льготы. И увеличение платы за квартиру были озвучены моей бабушке, как снятые льготы, но не включение зарегистрированного родственника.
О том, что бабушка платит еще и за меня, я узнала только в марте.

Завышение начислений на оплату было произведено незаконно, так как на момент регистрации мною было оговорено, что проживать  на зарегистрированной площади я  не буду, (значит, не буду пользоваться ни ХВС, ни ГВС, ни соответственно водоотведением, ни газом).  Так как имею квартиру в собственности на соседней улице, где и останавливаюсь, когда приезжаю в город Рязань. Я их спросила: - платить за меня, моя бабушка ничего не должна? Мне говорят – не должна. Памяти на это «не должна» хватило на три месяца…
В частности в заявлении обращаю внимание на то, что оплату коммунальных платежей осуществляю по месту постоянной прописки, в городе Москве, где и пользуюсь услугами ЖКХ, что может быть подтверждено документально.
....Законодательством не предусмотрена обязательность оплаты коммунальных услуг гражданином РФ по месту временной регистрации (по месту пребывания), если гражданин РФ не пользуется услугами ЖКХ и производит оплату коммунальных услуг по месту постоянной регистрации (по месту жительства)......"

Согласно пункту 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Таким образом, гражданам предоставлено право по оплате жилья и коммунальных услуг по месту преимущественного проживания. А не по месту временной регистрации, которая не доказывает физическое присутствие зарегистрированного родственника.

Согласно Статье153.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Обращаю сразу внимание на обязанность оплаты по п.2, которые возникают из соответствующих договоров, которые заключаются по месту постоянной регистрации, а не временной.
При этом учитывается их обязанность оплачивать и такие виды коммунальных услуг, плата за которые взимается исходя из количества пользователей данными услугами….." правда в статье 153 об этом ничего не сказано.
Моя ссылка на этот закон была сделана только потому, что этот закон не обязывает граждан в обязательном порядке оплачивать услуги ЖКХ при временной регистрации (а также не предусматривает других действий руководящих лиц по дополнительным и незаконным условиям регистрации) .
Услуга оплачивается по месту потребления. Этот принцип, действующий в различных сферах, должен применяется и в ЖКХ.
К примеру, вода оплачиваются там, где потребляется.
И никакого отношения к этому не должна иметь отметка в паспорте гражданина о его регистрации.
Аналогично оплата вывоза мусора осуществляется там, где он образовывается и где он действительно реально вывозится.
Или, к примеру, отопление ПОМЕЩЕНИЯ оплачиваться независимо от того, где проживает его владелец. Так как осуществляется обогрев именно помещения, а не его владельца.
Исходя из вышеизложенного, прошу помочь мне разобраться в сложившейся ситуации, подсказать, какие документы нужно предоставить в МП «КВЦ»  для перерасчета начислений за данный период.
И ответить на вопрос:  Может быть, надо было написать заявление от моего имени или от имени собственника (бабушки) квартиры, что я проживать не буду(?) Или заявление от соседей, в подтверждении того, что я не живу в этой квартире???
Помогите разобраться в ситуации, не очень хочется платить за три квартиры сразу, если живу в одной!
С Уважением Ольга К.
P.S. Если у кого возникнет вопрос зачем же я регистрировалась, ответ простой, решила закон не нарушать и на момент поиска работы в Рязани зарегистрировалась у бабушки, так как в своей Рязанской квартире, документы на собственность еще не готовы… Работу искала неделю в итоге уехала обратно в Москву.


Костенко Ольга Валерияновна
10.03.2010 10:35