Президенту РФ от обманутых дольщиков г. Железнодорожного ул. Пионерская 14\3
Уважаемый Дмитрий Анатольевич!Обращаемся к Вам, как инвесторы и участники долевого строительства жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Пионерская, 14/3 , застройщиком которого является ООО «С.М.А. Модерн Индустрия».
Наша проблема заключается в том, что согласно заключенным договорам долевого участия и инвестирования дом должен был быть введен в эксплуатацию, а квартиры переданы гражданам по акту приема-передачи, до 30 мая 2008 года. Однако дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан. Кроме того, в течение последнего года строительство дома Застройщиком фактически не ведется. Застройщик ссылается на нехватку денежных средств для достройки дома.
У нас есть веские основания полагать, что за время строительства Застройщик вывел денежные средства, полученные от дольщиков и соинвесторов, через подконтрольные ему организации (ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» входит в группу компаний Модерн Индустрия).
Инициативная группа дольщиков написала сотни писем во всевозможные органы и инстанции о проведении проверок в отношении Застройщика и возбуждении уголовного дела в отношении Генерального директора ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» Панина О.К. и его сообщников. Однако результатом наших обращений стала пересылка писем и заявлений в нижестоящие инстанции и, как результат, стандартная бюрократическая отписка о том, что ведется проверка и состав преступления в действиях Застройщика не обнаружен.
Не смотря на заблаговременное предупреждение с нашей стороны компетентных органов о готовящихся и существующих противоправных действиях Застройщика, связанных с нарушением налогового законодательства, законодательства о рекламе и долевом участим в строительстве, наличия явных признаков преднамеренного банкротства, тем не менее, в настоящее время Арбитражном суде г.Москвы находятся 3 иска о признании Застройщика банкротом.
Кроме того, определением Арбитражного суда города Москвы от 26.01.2010г. в отношении ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» введена процедура наблюдения. Следующим этапом процедуры банкротства может стать конкурсное производство. А это означает, что строящийся многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Пионерская, 14/3, денежные средства в строительство которого мы вложили, будет включен в конкурсную массу и продан для удовлетворения требований кредиторов Застройщика (а денег на удовлетворение требований всех кредитором может не хватить). При данной ситуации есть серьезные опасения, что дом уйдет с молотка и 432 семьи останутся и без жилья и без денег.
Между тем, наш дом является одним из первых, договор долевого участия на строительство которого был зарегистрирован в регистрационной Палате города Железнодорожного по Федеральному закону № 214-ФЗ. Данный закон защищает дольщиков от двойных продаж, но он не защищает от банкротства Застройщика. В случае попадания дома в конкурсную массу дом уйдет с молотка. Дольщики и их дети останутся без квартир и наедине со своими ипотечными кредитами ближайшие 20 лет (большинство дольщиков покупали квартиры в кредит по ипотеке), а дольщики предпенсионного возраста до конца жизни обречены будут жить на улице.
Возлагаем на Вас последние надежды на положительное разрешение ситуации, а также просим Вас отозваться на нашу беду и помочь нам в сложившейся ситуации.
С Уважением