О взаимосвязанных проблемах: состоянии городов России, жилищных и демографических проблемах, о налоге на недвижимость.
Д. А. МедведевуВ. В. Путину
О взаимосвязанных проблемах: состоянии городов России, жилищных и демографических проблемах, о налоге на недвижимость.
Рынок недвижимости в России – запущенное болото, на котором произрастает буйным цветом преступность. Огромная чёрная дыра, поглощающая миллиарды рублей, хотя могло бы быть наоборот. Это мощнейшая подпольная индустрия.
· Города России в жутком состоянии. Недавно ещё один дом взорвался из-за неисправности изношенного газового оборудования. Несколько часов ждали ремонтников и не дождались. Погибли люди, погиб четырёхлетний ребёнок. У ЖЭКов нет денег на зарплаты персоналу.
Часто возникают пожары из-за обветшалой электропроводки – у городов нет денег.
Взрываются городские обветшалые трубопроводы – у городов нет денег.
Проваливаются дороги и тротуары – у городов нет денег.
Миллионы россиян не имеют никакого жилья и миллионы живут в разваливающихся, десятками лет ожидающих ремонта домах – у городов нет денег.
Большинство жилых районов наших городов в жутком состоянии: дико разросшиеся деревья и кустарники, разбитые тротуары и непролазная грязь в дождь, стаи диких животных (видел бродячих собак мирно спящих даже возле Мавзолея на Красной площади!!!). В подъездах темень и зловоние – у городов нет денег!
Почему в цивилизованных странах эти явления отсутствуют? Где они берут деньги на содержание городов? ИЗ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ!
· В России смертность превышает рождаемость, нация вымирает. А как же ей не вымирать, если молодые семьи не могут планировать семью. Негде, нет жилья. В результате они не только не увеличивают нацию, но нередко и вобще уезжают из страны. При этом миллионы квартир пустуют.
Обратите внимание на такие московские газеты как «Из рук в руки», «Аренда», «Недвижимость» и прочие. Посмотрите интернет-ресурсы: , , и другие. Там сотни тысяч объявлений об аренде жилья. Обратите внимание какие цены! Это десятки и сотни тысяч рублей за квартиру в месяц. Всё это излишки жилплощади, тех кому достались бесплатные квартиры от родителей и бабушек. Кто-то вовремя скупил по дешевке, кто-то умело прихватизировал. Вот и держат, налог ведь платить не надо. Излишки жилья используют не по назначению – подпольный гостиничный бизнес, не имея лицензии, неплатя налоги государству. Нарушают все нормы проживания в жилых домах. Часто видим по телевизору, что в сдаваемых в аренду квартирах устраивают ночлежки нелегальных иммигрантов и притоны. А в соседних квартирах живут дети и старики. Участковые миллиционеры это знают, но по понятной причине не замечают. Считаю, что надо запретить частникам сдавать квартиры, предназначенные для проживания семей. У тех, кто нарушает этот закон, квартиры конфисковывать в пользу государства. Те, кто хочет заниматься гостиничным бизнесом должны приобретать отдельно стоящие здания, получать лицензию и платить налог государству. В квартирах сдаваемых частниками скрываются преступники и это затрудняет их поиск. Государство тратит огромные деньги на поиски и поимку преступников, а владельцы излишков жилья укрывают их за деньги. При этом доходы за аренду сопоставимы с мощным станком печатающим деньги. Это не может не сказаться на экономике страны.
· Целые секции новых многоэтажных домов пустуют!!! Они скуплены для спекуляции. Жильё не должно быть предметом спекуляции и это должно гарантировать государство. Только не указами, указы сами по себе не работают. Нужен цивилизованный рынок недвижимости. Если ввести налог на недвижимомость всего 0.5% в год исчисляемого из РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, сразу начнётся движение на рынке недвижимости. Появится большое количество предложений жилья. После объявления о введении налога и запрете на аренду частного жилья, на рынок выйдет много излишков недвижимости и цены приблизятся к реальным, а значит и сумма налога уменьшится. Он будет вполне посильным, так как реальная стоимость наших квартир не большая. Если сравнить качество квартир в Мюнхене или Лас Вегасе, где метр приличного жилья стоит в среднем 500 долларов, то метр сравнимого с европейским жилья в Москве, вряд-ли дотянет до 250 долларов за квадратный метр. О хрущёыках я вообще не говорю. Тем, кто живёт в хрущёвках надо ещё доплачивать за мучение.
· Итак, я предлагаю:
1. ввести в стране единый налог на недвижимость в размере не менее 0.5% в год от рыночной стоимости жилья в котором владельцы прописаны и проживают.
2. Прогрессирующий налог на жильё которым владеют дополнительно, т.е. если я имею несколько квартир, я должен платить налог за квартиру в которй прописан и проживаю – 0.5%, за вторую – 1%, за третью – 2% и т.д.
3. Из обложения налогом должна быть выведена некоторая площадь. Например 20 кв. метров на одного прописанного проживающего. Это будет помощью для больших семей и стимулятором иметь большую семью. Можно даже доплачивать тем семьям у которых меньше 20 кв. метров на каждого. Это поможет им скопить деньги на покупку большего жилья, а не ждать от государства.
· Налог на наследование и продажу недвижимости должен оставаться низким, повышение такого налога будет тормозить рынок и заставит людей придумывать схемы ухода от налога.
· Сегодня население нашей планеты составляет более шести миллиардов человек! Всех обеспечить жильём мы не сможем. А согласно действующей сегодня Конституции России, явно игнорируещей русский народ, любой желающий может стать гражданином России и скупать жильё. Поэтому, иностранцам надо запретить покупать жильё в России, для иностранных граждан (Иностранец – человек имеющий своё национальное государство за рубежами России не зависимо от того какое у него гражданство) налог должен быть другим, запретительным, например 25% в год, ведь подняли же налоги на ввоз иностранных автомобилей до умопомрачительной величины, хоть подержанные автомобили не угрожали национальной безопасности и целостности государства, как тихий захват России инородцами с последующим косовским сценарием. Одних китайцев в Сибири в несколько раз больше чем русских! Иностранцев в Москве больше чем москвичей!
· Всё, что я предлагаю - нормально для цивилизованной, демократической страны. У нас ещё много дикости в законах в жизни, но хоть в этом навести порядок, тем более, что это не сложно и никаких затрат, одни прибыли государству.
· Налог на недвижимость нужно вводить срочно.
Юрий Лоскутов, член партии «Единая Россия».
Москва